Výběr pozemku

[Lucky]

Čaute,
začínám řešit koupi pozemku v okolí Ostravy. Vůbec nevím, od čeho se odrazit.
Byl bych rád, kdyby jste mi doporucili nějakou tu lokalitu atd. Velikost chci okolo 1000 m2.
Díky

[Hribek]

Dost důležitá otázka je kolik chceš investovat, od toho se bude taky odvijet lokalita ve které můžeš vybírat, nebo na penězích nezáleží?
Já bych bral třeba Klimkovice ovšem cena za 1metr čtvereční je okolo 1000kč, což ale všude tak blízko ostravy

[Boči]

Presne jak píše Hříbek ... cena je dosti podstatná no a pak už jen záleží jestli chceš mít v dosahu MHD apod.

[Lucky]

No rozhodně nechci žádný Šenov a podobné lokality blízko NH. No cenu co nejnižší samozřejmě. Tak max. 400 tisíc.
Na Klimky, Krasné pole apod. nemám

[monderka1]

400t za 1000m2? a to je louka ne? To sou v Ostrave tak levny pozemky?

[Hribek]

jenže za 400tis nebude ani ten šenov a podobné hnusy, pokud je to max. možná cena tak se budeš muset podívat dost daleko od ostravy, nebo se smířit se zhruba poloviční rozlohou

[Lucky]

No jsem ochoten akceptovat dostupnost do Ostravy autem do 30 min.
Jinak stačí určo i 800m2. Jinak už nějaký ten pátek koukám na realitky a do 400 se pozemek dá sehnat.
Třeba Rychvald, Dětmarovice apod.

[Luboš X17DTL]

u nás se teď dodělávaly nějaké inž. sítě a komunikace k několika parcelám původně z pozemkového fondu, ale nevím, jestli jsou už všechny prodané. pro info ti něco dám do SZ. Dostupnost do OV je cca 25 min. Z toho polovina po dálnici z Bravantic, pak ještě méně.

[Hribek]

no a až si vybereš tak už je to jednoduché, Dobrou smlouvu, notáře, návrh na vklad do katasatru nemovitostí a je to tvoje.
Pokud si vybereš něco většího a budeš chtít jen část tak tě čeká běh na dlouho trat s geometry.
A pozor na pozemky s nízkou cenou abys ušetřené peníze neutratil 2x kvůli špatné dostupnosti techniky během stavby - to mluvím s vlastní zkušenosti - boužel

[palix]

Ja by som si dal pozor na to, aby boli v dosahu nejaké siete - teda všetky a blízko. ďalej aby pozemok mal prípadne vlastnú prístupovú cestu = bol pri obecnej ceste. Tie súkromné môžu byť niekedy problematické. S pozemkami mám určité skúsenosti - hlavne súkromnú cestu. Ľudia sú špekulanti a taká cesta môže byť zdrojom susedských problémov...
Hlavne dobre kúp, postav dom, zasaď strom... .

[A.P.]

Co takový Petřvald u Karviné? Sám tam mám zahradu a dostupnost do Ostravy i Karviné je díky hlavnímu tahu co vede obcí výborná + autobusy městských linek které do Petřvadlu zajíždějí z Ostravy i Havířova

[Lucky]

No Petřvald jen některé části. Spíše ty vzdálenější od NH. Ta dostupnost by byla opravdu ideální.

[zmrzlina]

Na realitních serverech typu sreality apod. se velmi často objevují pozemky za "skvělou" cenu. Z 95 % je tam ale háček. Většinou se jedná o to, že někdo koupil velký kus pole, nechal to rozparcelovat a pak prodává a obce někdy nepovolí výstavbu na žádném pozemku, dokud nejsou všechny prodané (takhle to měla kámoška, takže nakonec ustoupila od koupě, protože stavět by mohla začít bůhví kdy). Nebo tam jsou problémy s IS, přístupovou cestou apod. Na velmi nízké ceny bych se dívala hodně podezřele.
PS: Budeš-li kupovat přes realitku, tak každé slovo makléře si raději ještě ověř jinde (např. si nech udělat vlastní výpis z katastru, skoč si na stavební úřad, jestli tam není někde nějaký problém atp.), bohužel jen málo z nich je solidních.

[AstraDTI]

Aby byla cena kolem 400Kc/m, tak bude potreba objizdet obce a zjistovat jestli neprodavaj pozemky. Od developeru takovouhle cenu nelze ocekavat a pokud ano, ta s nejakym tim ALE.

[Joska]

Ještě pozor při dělení pozemků - pozemek "můžeš" prodat až za 5 let - to kvuli spekulantům.... před touto dobou jsou dosti vysoké daně!!!
hodně štěstí.